De acordo com Luciano Castilhos, CEO da B2B Gestão de Lançamentos Imobiliários, o programa deve continuar a desempenhar um papel crucial na estratégia das construtoras, que estão adaptando seus projetos para atender a uma demanda crescente por habitação. Em Alagoas, por exemplo, a capital Maceió e cidades próximas estão no foco desse movimento, com um aumento significativo na procura por imóveis destinados à classe média.
O mercado imobiliário alagoano tem mostrado um forte potencial, alavancado pelo crescimento econômico regional e pelo aumento da renda dos habitantes, apesar dos desafios apresentados pelas altas taxas de juros. Recentemente, o Ministério das Cidades aprovou a construção de 1.246 novas unidades habitacionais em seis municípios alagoanos, reforçando a importância do MCMV para o setor. Em Maceió, onde o metro quadrado é o mais caro do Nordeste, o programa tem ajudado a tornar imóveis mais acessíveis.
Além da capital, cidades na Região Metropolitana, como Rio Largo e Marechal Deodoro, também experimentam um crescimento acentuado, impulsionado pelo desenvolvimento industrial e pela proximidade com Maceió. O programa prevê ainda investimentos no turismo e no setor imobiliário em localidades costeiras como Maragogi, onde um novo aeroporto está em construção e já tem atraído grandes investidores.
A nível nacional, o MCMV é visto como um catalisador para novos lançamentos, representando quase 50% do mercado imobiliário popular em várias regiões do país. Com o déficit habitacional estimado em mais de sete milhões de unidades, este programa é fundamental para reduzir a lacuna de moradias, ao oferecer maior inclusão social e melhorar a qualidade de vida de milhões de brasileiros. A ampliação das faixas de renda contempladas promete intensificar ainda mais a importância do MCMV, abrangendo famílias com rendas de até R$ 8.000,00.
Com essas perspectivas, o setor imobiliário se mantém otimista enquanto continua a apostar no poder transformador do Minha Casa, Minha Vida para impulsionar o mercado habitacional brasileiro nos próximos anos.
