TURISMO – Maragogi é eleito melhor destino de praia do Brasil e reforça potencial de renda com imóveis

Por Tríade Comunicação

O município de Maragogi, no Litoral Norte de Alagoas, foi eleito o melhor destino de praia do Brasil no prêmio “O Melhor de Viagem e Turismo 2025/2026”, anunciado no fim de abril, no Rio de Janeiro. A escolha, definida por votação popular, reconhece a experiência turística da região e ocorre em meio à expansão da infraestrutura e ao aumento do fluxo de visitantes, reforçando o potencial do destino também no mercado imobiliário.

Com cerca de 1,5 milhão de turistas por ano e novos investimentos em curso, como a construção do aeroporto regional, a tendência é de crescimento da demanda por hospedagem. Esse cenário impacta diretamente o desempenho de imóveis voltados à locação por temporada, que vêm ganhando espaço como alternativa de geração de renda no litoral.

Segundo Lauro Braga, fundador da Jarvis Imobiliária, o reconhecimento nacional fortalece um movimento já em curso. “Quando o destino ganha visibilidade, a demanda por hospedagem aumenta. Isso abre espaço para o investidor, mas o retorno depende de estratégia e não apenas da localização”, afirma.

A análise do investimento passa por critérios objetivos, como taxa de ocupação ao longo do ano, média de diárias em plataformas como Airbnb e Booking.com, além da sazonalidade e do posicionamento do imóvel dentro do destino. Indicadores como entrada de construtoras, expansão da hotelaria e obras de infraestrutura também sinalizam o nível de maturidade do mercado.

“O erro mais comum é comprar como proprietário, pensando no gosto pessoal. Quem busca renda precisa pensar como investidor, com foco em números, liquidez e rentabilidade”, explica Lauro.

O avanço do turismo, aliado à valorização do destino, consolida Maragogi como um dos principais polos imobiliários do Nordeste. Ao mesmo tempo, o cenário exige decisões mais técnicas, já que o aumento da oferta pode elevar a concorrência entre imóveis.

Com maior visibilidade e crescimento estruturado, o destino amplia oportunidades, mas também exige planejamento, com decisões mais técnicas, já que o aumento da oferta pode elevar a concorrência entre imóveis. “A diferença entre um bom investimento e um resultado abaixo do esperado está na análise e na estratégia adotada desde a compra”, afirma.

Empreendimentos refletem momento de expansão

Um exemplo desse movimento é o avanço de novos empreendimentos no extremo norte de Maragogi, na região de Peroba, que vem sendo estruturado com foco direto na locação por temporada. Com perfil voltado à rentabilidade, o projeto aposta majoritariamente em unidades compactas, com cerca de 90% do mix formado por studios, além de opções garden e lofts duplex.

A proposta segue o padrão de “resort residencial”, com ampla área de lazer, serviços integrados e restaurante interno, características que ampliam o potencial de ocupação e valorização. Com valor médio em torno de R$ 420 mil e condições facilitadas de pagamento, o empreendimento tem prazo estimado de quatro anos, acompanhando a maturação de obras estruturantes na região, como o novo aeroporto, e o crescimento da demanda turística no destino.