Previsto para iniciar suas atividades ainda neste primeiro semestre, o aeroporto começará atendendo voos de pequeno e médio porte. A expectativa é de que a nova estrutura reduza o tempo de acesso à região, atualmente dependente do Aeroporto Internacional Zumbi dos Palmares, e aumente consideravelmente o fluxo de visitantes.
Lauro Braga, diretor da Jarvis Imobiliária, destaca que o impacto do aeroporto vai além do setor turístico. Segundo ele, um terminal aéreo impulsiona o desenvolvimento em diversas áreas da economia local. Isso inclui a criação de novas oportunidades de emprego, a chegada de empresas, a ampliação da rede hoteleira e a elevação do valor dos imóveis na região. Braga também menciona as possibilidades de operação de carga no aeroporto, o que, por sua vez, atrai grandes corporações e estabelece um ambiente propício para novos negócios.
Além disso, já há planos para conectar o aeroporto ao Porto de Suape, em Pernambuco, através de um hub logístico, o que representa uma promissora expansão do comércio e das oportunidades econômicas na região. A movimentação no setor imobiliário é evidente, com a construção de mais de 20 novos hotéis sendo iniciada para atender à futura demanda turística.
Estudos de caso em outras cidades, como Porto Seguro, Cabo Frio e Jericoacoara, reforçam o potencial de valorização e crescimento imobiliário que acompanha a abertura de novos aeroportos. Em Jericoacoara, por exemplo, o mercado imobiliário observou um aumento de até 400% em valor nos últimos dez anos.
Apesar das perspectivas otimistas, especialistas alertam para a necessidade de cautela entre os investidores. O aumento da procura pode resultar em um influxo de novos empreendimentos, nem sempre pautados pela qualidade ou segurança jurídica. A recomendação é que os interessados analisem não apenas o potencial de valorização, mas também a qualidade dos imóveis e a viabilidade dos negócios antes de investir.
A Jarvis enfatiza que é um momento oportuno para entrar nesse mercado em crescimento. Maragogi tem um perfil de turismo consolidado, mas ainda carece de uma estrutura mais robusta em termos de hospedagem e serviços. A região apresenta, portanto, um espaço significativo para evolução e profissionalização do setor.
Com uma análise estratégica de tendências e oportunidades, é possível encontrar ativos imobiliários de alto desempenho, independentemente da localização. Afinal, como enfatiza Braga, o dinheiro não tem CEP, e a chave é saber identificar as oportunidades seguras e rentáveis, seja no Nordeste ou em qualquer outra parte do Brasil.
