As alterações foram previamente aprovadas pelo Conselho Curador do FGTS em uma reunião realizada em 24 de março, onde também se definiram os novos tetos de valor dos imóveis para as faixas 3 e 4 do programa. Com os novos limites, famílias em áreas urbanas poderão ter uma renda bruta mensal de até R$ 9.600, enquanto aquelas que residem em áreas rurais poderão se enquadrar com uma renda anual de até R$ 162,5 mil.
As faixas do programa agora estão definidas da seguinte forma: para moradores urbanos, a Faixa 1 atende famílias com renda de até R$ 3.200, a Faixa 2 de R$ 3.200,01 até R$ 5.000, e a Faixa 3 de R$ 5.000,01 até R$ 9.600. A Faixa 4, criada para atender famílias de classe média, teve seu teto elevado de R$ 12 mil para R$ 13 mil mensais.
Uma das mudanças mais impactantes é a melhoria nas condições de financiamento, que beneficia aproximadamente 87,5 mil famílias com a redução das taxas de juros. Famílias que antes estavam na Faixa 2 e agora se enquadram na Faixa 1 poderão acessar juros mais baixos, o que representa uma economia significativa em seus financiamentos. Por exemplo, uma família em Belém com renda mensal de R$ 4.900 terá sua taxa de juros reduzida de 7,66% para 6,5% ao ano, aumentando também o valor máximo de financiamento de R$ 178 mil para R$ 202 mil.
Além disso, o teto para os imóveis nas faixas 3 e 4 foi elevado de R$ 350 mil para R$ 400 mil e de R$ 500 mil para R$ 600 mil, respectivamente, refletindo a necessidade de adaptação às condições de mercado atuais. Essas mudanças representam uma esperança renovada para muitas famílias brasileiras, proporcionando acessibilidade e melhores condições de vida.
