Mercado Imobiliário de Maceió Entra em Estabilidade Após Anos de Valorização, com Leve Queda de Preços em Abril de 2025.

Após um período marcado por uma valorização expressiva, o mercado imobiliário em Maceió parece estar se ajustando a uma nova realidade, caracterizada por uma estabilidade que levanta questões sobre a continuidade do crescimento anterior. Dados recentes revelam que, em abril, houve uma ligeira queda de 0,35% nos preços de venda de imóveis residenciais em comparação ao mês anterior. No acumulado dos primeiros quatro meses de 2025, o aumento foi modesto, totalizando apenas 0,47%.

Esses números contrastam com o cenário dos anos anteriores, onde Maceió se destacou com um crescimento robusto. Em 2024, a valorização dos imóveis na capital alagoana atingiu impressionantes 10,5%, superando a média nacional de 7,7%. O ano anterior, 2023, foi ainda mais exuberante, com um aumento de 18% nos preços, o que indicava um mercado em franca ascensão.

Contudo, a realidade atual sugere que o ritmo de valorização está mudando. Especialistas do setor acreditam que essa desaceleração pode ser resultado de vários fatores, incluindo um ajuste nas expectativas dos consumidores e uma possível saturação do mercado. Apesar da significativa valorização registrada nos anos anteriores, o crescimento mais moderado neste começo de 2025 pode ser um reflexo de uma correção necessária, trazendo um equilíbrio que pode ser saudável para o setor a longo prazo.

Em termos de competitividade, Maceió continua sendo uma praça atrativa. O metro quadrado na cidade permanece como o mais valorizado da região Nordeste, com uma média de R$ 9.307/m², colocando Maceió na oitava posição no ranking nacional das capitais em termos de preços. Essa valorização, mesmo que moderada, destaca a capital alagoana como um local de destaque no cenário imobiliário brasileiro.

Assim, enquanto o mercado enfrenta uma fase de transição, fica a expectativa sobre como as dinâmicas do setor irão se desenrolar nos próximos meses e se a estabilidade se converterá em novas oportunidades de valorização no futuro.