Desenvolvida pela OSPA, uma empresa especializada em arquitetura e engenharia, o Massayó 360 reúne informações do Plano Diretor atual e de diversas bases territoriais em um único ambiente digital. Com esse sistema, a gestão pública busca não apenas ampliar a inclusão e a transparência, mas também integrar os serviços disponíveis para os habitantes, profissionais e potenciais investidores da região.
Uma das principais funções da plataforma é facilitar o entendimento das normas que regem cada terreno. Profissionais como arquitetos, engenheiros e incorporadores poderão acessar rapidamente dados sobre restrições e incentivos, enquanto os cidadãos têm a oportunidade de compreender melhor as limitações que podem impactar suas propriedades. Além disso, a ferramenta disponibiliza informações geográficas que ajudam na elaboração de diagnósticos mais precisos e eficazes para o planejamento urbano e o desenvolvimento sustentável.
O Massayó 360 é uma plataforma dinâmica; inicialmente, apresenta as restrições da legislação urbanística vigente. Contudo, com a implementação do novo Plano Diretor, que se encontra em processo de aprovação, a plataforma será atualizada para refletir as novas diretrizes.
Um dos destaques da solução é a adição de um chatbot com inteligência artificial, capaz de responder às principais dúvidas sobre a legislação urbana. Outro recurso inovador é a simulação tridimensional, que permitirá visualizar em 3D o volume máximo das edificações permitidas, facilitando a compreensão dos recuos e limitações de altura que um projeto pode ter.
Além do Massayó 360, a Prefeitura de Maceió, em parceria com o Instituto de Pesquisa, Planejamento e Licenciamento Urbano e Ambiental, desenvolveu outra ferramenta focada na simulação de cenários para o planejamento urbano. Esta tecnologia avançada permitirá que a administração municipal avalie as consequências de diferentes propostas antes de efetivar mudanças nas leis urbanísticas. Tais simulações possibilitarão análises detalhadas que são cruciais para a tomada de decisões informadas em relação ao crescimento e transformação da cidade.
A implementação dessas soluções tecnológicas é resultado de uma colaboração com a Prodabel, uma empresa de informática e informação de Belo Horizonte, e reforça o compromisso de Maceió em integrar recursos inovadores ao planejamento urbano, seguindo tendências de gestão pública que priorizam a eficácia e a transparência. Com o uso do conceito de “Gêmeo Digital Urbano”, a cidade pode agora unir diversos conjuntos de dados em um ambiente digital único, promovendo diagnósticos mais precisos e análises urbanísticas consistentes. Essa inovação certamente contribuirá para a melhoria do espaço urbano e da qualidade de vida dos seus habitantes.
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