Com a nova diretriz, os indivíduos que já possuem um financiamento ativo na Caixa, incluindo seus cônjuges, independente do regime matrimonial, podem buscar relacionamentos de crédito imobiliário adicionais através do SBPE. As operações financeiras com esses novos fundos incluem algumas características atraentes: a atualização do saldo devedor pela Taxa Referencial (TR), taxas de juros que começam em 10,99% ao ano e um prazo de pagamento que se estende até 420 meses.
O presidente da Caixa, Carlos Vieira, destacou em nota que essa liberalização ocorre em decorrência da flexibilização do compulsório da poupança, uma das modificações do crédito imobiliário anunciadas em outubro. Segundo ele, essa atualização na legislação não apenas aumenta a liquidez do sistema financeiro, mas também proporciona suporte necessário às operações de crédito no setor, mantendo a dinâmica de concessões mesmo com a redução dos depósitos poupança.
Vale ressaltar que a reabertura para múltiplos financiamentos imobiliários é apenas uma das várias iniciativas que a Caixa tem implementado para fomentar o mercado imobiliário brasileiro e ampliar o acesso à moradia. Entre as medidas mais recentes, destacam-se o aumento do teto do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, permitindo que mais famílias de rendas média e alta possam acessar crédito com melhores condições.
Além disso, a instituição voltou a financiar até 80% do valor do imóvel por meio do Sistema de Amortização Constante (SAC) e até 70% na Tabela Price, diminuindo assim o valor da entrada necessária. A puxar por um mercado mais acessível, a Caixa também lançou uma nova linha de crédito voltada para reformas, dentro do programa denominado “Reforma Casa Brasil”, com taxas que se mostram atrativas.
Dispostas a facilitar o acesso ao crédito, as medidas também incluem a operação de R$ 30 bilhões do Fundo Social para o programa “Minha Casa, Minha Vida”, destinado a famílias com renda até R$ 9,6 mil, além de R$ 10 bilhões em linha própria com recursos do SBPE para aquelas com renda superior. Informações sobre elegibilidade e simulações podem ser encontradas no site da Caixa, onde os interessados podem se informar melhor sobre as novidades e oportunidades.
No contexto atual, a Caixa se afirma como o principal banco do setor imobiliário, mantendo uma participação de 67,1% no mercado. Com uma carteira imobiliária que já alcança R$ 905 bilhões, representando um crescimento de 11,4% em relação ao ano passado, a instituição até setembro de 2025 registrou R$ 174,4 bilhões em novas contratações. Essas transformações acudirão a um cenário de otimismo no mercado habitacional, cada dia mais acessível para a população brasileira.
