O IVAR, que mede a evolução mensal dos valores dos aluguéis residenciais no Brasil, revelou uma alta acumulada de 9,90% nos 12 meses encerrados em julho. Esse percentual é ligeiramente inferior ao avanço de 10,66% observado nos 12 meses terminados em junho, indicando uma leve desaceleração no ritmo de aumento dos aluguéis.
Até a criação do IVAR, a FGV utilizava dados de anúncios de imóveis residenciais para locação, e não os valores efetivamente negociados. Com o novo índice, as informações são obtidas diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários, sob a intermediação de empresas administradoras de imóveis, proporcionando assim uma visão mais fiel do mercado.
O levantamento contempla quatro capitais brasileiras: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre. Em São Paulo, os aluguéis passaram de uma alta de 3,55% em junho para uma queda de 1,11% em julho, marcando uma significativa virada no mercado. No Rio de Janeiro, observou-se o movimento oposto, com os aluguéis saindo de uma queda de 5,01% em junho para um aumento de 1,23% em julho.
Belo Horizonte também teve uma redução no ritmo de queda, passando de 2,76% em junho para 0,71% em julho. Já em Porto Alegre, os aluguéis continuaram a subir, com uma elevação de 0,77% em junho e um aumento de 0,88% em julho.
No acumulado de 12 meses, São Paulo registrou um avanço de 6,53% nos aluguéis, Belo Horizonte 11,08%, Rio de Janeiro 10,21% e Porto Alegre 12,85%. Esses dados refletem as variações nas dinâmicas locais dos mercados imobiliários, influenciadas por fatores econômicos regionais e nacionais.
O IVAR se consolida, portanto, como uma ferramenta essencial para entender as flutuações do mercado de aluguéis residenciais no Brasil, oferecendo insights precisos e oportunos tanto para entusiastas do mercado imobiliário quanto para inquilinos e proprietários de imóveis.
